予告登記,仮登記,予備登記,登記
予告登記
予告登記とは、仮登記などと同じで、予備登記と呼ばれる特殊な登記のひとつ。登記された該当不動産の所有権をめぐって、現在裁判による係争中であることを知らせるもの。予告登記は、登記簿甲区の、登記の目的の欄に「1番所有権抹消予告登記」などと記載される。これは、現在の所有者に対して、別の人物が「所有権移転登記は無効である」などの訴訟を起こしており、現在係争中であることを示している。したがって、裁判の成り行きによっては、現在の所有者と売買契約を結んでも、不動産を取得できない場合もある。
... 予告登記によって第三者に次々と移転されていくことを法的に防ぐ方法はあるが、それもまた裁判所を関与させる必要がある。仮登記に順位保全効があるとはいっても、それを対抗力のある本登記にするためにはこれだけの非常に面倒な手続きが必要となり ...